丹东解太湖房价两天涨5成!丹东火了炒房团:朝

2019-04-26 08:16来源:未知
3月25日,金正恩访华,4月21日朝鲜宣布放弃核试验,4月17日,金正恩与文在寅会面。 2017年全年中国对朝鲜贸易总额只有50亿美元。但朝鲜有2500多万人口,开放后,预计中朝贸易总额会

  3月25日,金正恩访华,4月21日朝鲜宣布放弃核试验,4月17日,金正恩与文在寅会面。

  2017年全年中国对朝鲜贸易总额只有50亿美元。但朝鲜有2500多万人口,开放后,预计中朝贸易总额会实现翻倍上涨。

  4月26日,丹东市不动产登记和房屋交易大厅贴出《通知》,《通知》称:即日起,实行顺延预约发号,如果当日号发放完毕,顺延发放第二日的预约号,以此类推,不进行选择性预约。

  楼市交易火爆的背后是丹东的房价的突然大涨,《证券时报》记者在丹东新区采访了一位名叫黄坤的外地购房者

  黄坤称:他的一个朋友在4月24日以3500元/平米的价格购入了丹东新区4套商品房,每套商品房的面积均是109平米。

  两天后,4月26日,黄坤准备在同一楼盘买房,但售楼处的工作人员告诉他:3500元/平米是两天前的价格,现在的售价是5500元/平米,涨幅达57%。

  黄坤最后对记者表示:我想再观察一下,看看这两天新区楼盘的价格是否还会有变化,如果有好的机会就果断出手,实在不行就当是来丹东旅游了。

  丹东新区某楼盘的销售经理向记者介绍,在4月20日之前,丹东新区的房地产均价还是在4000元/平米左右,但是从4月21日之后,就开始不断上涨,目前的均价已经达到5000元/平米左右。

  宣传海报上的价格是4700元/平米,那其实已经是两天前的价格,现在的报价是5200元/平米。

  4月27日朝韩领导人举行会谈之后,我们楼盘的售价又调高了100元/平米左右。现在丹东新区的房价一天一变,有些楼盘甚至一天几变,想在丹东新区买房就趁早。

  此外,记者还注意到:从一些售楼处停着的车辆看,主要以沈阳和大连牌照的车辆为主。

  虽然多是外地车,丹东解太湖但也有可能是在外打工的丹东本地人趁着五一小长假回丹东置业。

  和很多城市一样,丹东市区也分为老城区和新城区。丹东老城区位于大家熟知的鸭绿江大桥附近。

  丹东新区位于鸭绿江大桥的下方,更临近鸭绿江入海口,丹东港就位于丹东新区。

  根据规划,丹东新区在2015年就开始建设新中朝鸭绿江大桥,但因种种原因至今仍为建成。预计如果半岛实行和平,新中朝鸭绿江大桥也将很快建成。

  同时,2015年新中朝鸭绿江大桥开建时,还规划了一处国际贸易区,位于老城区的对朝贸易将逐渐转移到丹东新区。

  据丹东本地人称:丹东新区的平均房价曾经一度逼近6000元/平米,但因新中朝鸭绿江大桥建成后始终没有通车,新区的房价不断下降。

  2017年,丹东市GDP达到793亿元,位居辽宁省第9位,但增速只有2.8%。目前丹东和东北整体类似,都处于爬坡期

  文章认为,朝鲜开放后,东北将直接“接壤”韩国,韩国2017年GDP总量约1.54万亿美元,位居全球第11位。

  2017年,丹东解太湖中韩贸易总额超1万亿美元,预计朝鲜开放后,辽宁吉林因地缘优势可以切走每年韩中贸易的1/3,大约3000亿美元。

  此外,朝鲜开放后,还将有大量“好奇心”游客涌入朝鲜,朝鲜的航空业不发达,而丹东有公路、铁路直达朝鲜,可以从赴朝旅游中分一大杯羹。

  根据丹东市政府报告,2017年,丹东接待国内外旅游者人数比上年增长12.9%,旅游业总收入增长12.9%

  根据国家统计局发布的数据显示,今年3月份,丹东新建商品住宅价格同比上涨0.4个百分点。

  所以,近期丹东部分楼盘价格大涨的主要原因可能是:部分炒房客看好未来丹东的发展前景。

  目前丹东的房价存在情绪炒作,未来丹东的房价还是取决于丹东本地的经济形势。

  如果朝鲜真的改革开放,对丹东的经济肯定是利好,但能否让丹东成为深圳是存疑的。

  深圳的发展得益于来自香港的源源不断的国际资金与技术,但朝鲜开放后,反而是朝鲜需要从丹东吸收资金。

  还有韩国,相比于丹东,朝鲜与韩国同属一个民族,和朝鲜发展贸易的优势更大。

  数据显示,2015年朝鲜与韩国的贸易总额为27亿美元,主要原因是两国处于敌对状态。

  早在2005年,韩国就与朝鲜合办开城工业园。如果朝鲜是改革开放前的深圳,那么南边的韩国比北边的丹东更像香港。

  总之,朝鲜开放后,对丹东的经济增长有多大的拉动作用还未可知,而且金正恩与特朗普的会面还存在谈判失败的风险,炒房需谨慎。房住不炒,坚持调控是目前的大方针,海南面对炒房客,直接出台全岛五年限售的“杀招”。

  中国改革开放后,很长一段时间内房价上涨也不明显,中国房价暴涨猛涨主要发生在近几年。所以如果朝鲜改革开放,一段时间内无论是朝鲜还是丹东的房价并不一定会出现大幅上涨。丹东解太湖

  相比于炒房,也许开个面向朝鲜的淘宝店,或者温州模式的小工厂,风险更小、回报更大。返回搜狐,查看更多

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